ピタットハウスライブラリー ～賃貸・売買のお役立ち情報～ 一人暮らしの生活費っていくらかかる？ 初めての一人暮らしでおさえるポイントは？

学生と社会人では、月額の家賃相場が違ってくる

理想を現実に近づけるには、まずは計画することが大切です。「理想の物件」と「予算」の折り合いを付けながら、自分が納得できる物件選びをしていきましょう。初期費用がいくらかかるのか、毎月必要な費用はいくらくらいなのか、事前にシミュレーションしておくと安心でき、物件探しもスムーズです。

一般的に、一人暮らしの家賃相場は収入の３分の１と言われています。仮に、新社会人の初任給の手取りが21万円だとしたら、6万3,000円以内が家賃の目安。ここで無理な計画をすると、後々家計を圧迫してくるので、余裕をもって計画しておきましょう。
学生であれば仕送りとしていくら協力してもらえるのか、保護者と相談しておきます。
参考までに、大学生の家賃相場は5万3,930円(※1)、社会人は7万2,231円(※2)というデータがあります。

契約時にかかる初期費用について

• 敷金
  敷金とは、家を借りるときの担保になる費用で、家賃1カ月分が目安。
  契約が終了し、部屋を退去するときには修繕費として支払われます。例えば、クリーニング費用や過失修繕費に充てられます。
  賃貸物件をきれいに利用していれば返金もありますし、逆にあまりに修繕箇所が多ければプラスになることもあるので丁寧な暮らしを心がけましょう。
  関西では「保証金」という名称で仕組みは関東とほとんど同じです。
• 礼金
  「敷金」が返金の可能性があることに対し、「礼金」は戻ってきません。
  礼金とは大家さんに支払われるお礼の意味合いを持つ費用になります。最近では「礼金なし」の物件もありますので、初期費用を抑えたい人はこの部分もチェックしましょう。
  関西では「敷引き」という名称で、「保証金」の中から退去時に入居者に返金する必要がない金額を決めたものになります。
  退去時に保証金から修繕費と敷引きを差し引いた金額が入居者に戻ってくるという仕組みです。
• 前家賃
  「入居する月の家賃は前払いします。
  目安としては家賃1カ月分ですが、月の途中から入居する場合は日割り家賃として算出されます。
• 仲介手数料
  火災や水濡れなど、万一のトラブルなどに備え、火災保険に加入します。契約時に不動産会社から案内のある保険に加入するのがほとんどです。
  火災保険は「火事」だけでなく、上の階からの水漏れや、台風時の窓ガラスの割れなどにも適応できる対応範囲の広い保険になります。
  いかがですか？　初期費用についてご紹介しました。
  これらの金額を合算すると、初期費用の相場は家賃の5カ月分が目安です。この金額に引っ越し代をプラスして資金を準備していきましょう。また、ペットや鍵交換の有無によっても、初期費用は変動します。