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投資用一棟売り

ファミールガレ

3,180 万円
表面利回り  約7.47%
間取り
1R
建物面積
92.61㎡
土地面積
52.85㎡ (15.99坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目
  • アイコン: 交通 地下鉄谷町線 「田辺駅」 徒歩4分 / 近鉄南大阪線 「今川駅」 徒歩5分 / ＪＲ阪和線 「南田辺駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04472
IP電話ご利用のお客様 ： 06-6634-3001
ピタットハウス
天王寺店
point!
満室時想定収入月198000円、想定利回り7.47パーセント
  • 現況収入月額168000円、表面利回り6.33パーセント
  • 令和5年度固定資産税・都市計画税、年額84985円
  • 令和5年度水道光熱費、年額75000円
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担当店舗：ピタットハウス天王寺店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • 都市ガス・本下水
通信
セキュリティ
部屋設備
キッチン
バス・トイレ
特徴
  • 空室につき内見可

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ファミールガレ
所在地 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目 MAP
建物面積 92.61㎡ 土地面積 52.85㎡ (15.99坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：15.00㎡～最大：17.00㎡） 階建て 3階建て
総戸数 6戸 事務所戸数
建物構造 重量鉄骨造 築年月 1992年2月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建蔽率 80% 容積率 240%
地目 宅地 区画整理 なし
接道 東側3.60ｍ公道に11.60ｍ接道 私道 なし
建築確認番号 ライフライン 都市ガス/ガス給湯器/都市ガス・本下水

費用

価格(表面利回り) 3,180万円 （約7.47%）
満室時想定賃料 約237.6万円（年間） その他収入
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場 -

備考

特定事項
その他

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード JT00465
情報登録(更新)日 2024年4月25日 次回更新予定日 2024年5月25日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

コンビニ
ローソンストア100東住吉田辺店
270m
買物
サンディ南田辺店
497m
ショッピング施設
あべのand
2689m
ドラッグストア
ココカラファイン今川店
469m
ホームセンター
マツヤデンキ針中野店
1286m
病院
東和病院
645m
役所
大阪市東住吉区役所
768m
郵便局
東住吉今川駅前郵便局
365m
図書館
大阪市立早川福祉会館図書館
917m
交番
大阪府東住吉警察署
1272m
公園
今川公園
762m
銀行
関西みらい銀行今川支店
450m
幼稚園
認定こども園今川幼稚園
347m
小学校
大阪市立田辺小学校
371m
中学校
大阪市立田辺中学校
1800m
高校
私立桃山学院高校
1265m

取扱店舗

ピタットハウス天王寺店
ピタットハウス天王寺店
株式会社ランドレック
住所
大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル2階 MAP
交通
各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・第2第3第4火曜日・GW休暇5月1日〜5月5日
アイコン: お電話 0037-6001-04472 無料

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生活情報

大阪市の暮らしデータ

大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約275万人(2022年10月1日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 大阪市北区中之島1-3-20
公式ホームページURL https://www.city.osaka.lg.jp/
総人口 2,752,412人
人口増減率(2010年/2015年) 102%
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