ピタットハウスライブラリー～賃貸・売買のお役立ち情報～いくらの物件が買えるの？

POINT 01 今の給与でいくら借入出来るの？

前年度の給与から住宅ローンの借入可能額を算出します。
算出された金額はあくまでも借入可能額であり、
現在の家計の状況に合わせて借入額を決める必要があります。

①あなたの借入可能額は

- 万円

※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。また、返済年数等も金融機関により規定が異なります。
実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認下さい。

※借入可能額は、返済比率（年収300万円以下25％　300万円超～400万円以下30％　400万円超～700万円以下35％　700万円超40％
金利3.0％で計算しています。

マンションの場合、今支払っている家賃から管理費・修繕費積立金を除いた金額が毎月可能額の目安となります。管理費・修繕積立金はマンションによって異なりますが平均2万円前後です。

②返済額からの借入額は

- 万円

ローン返済比率３０％

※元利均等返済で計算しています。

税込年収に占めるローン返済額の割合を返済比率といいます。一般的に返済比率２５％以内が無理のない返済と言われていますが、今後のライフプランをしっかりと固めた上で無理のない返済計画を立てましょう。

毎月の返済額と返済比率から借入額の目安が分かります。

※金利1.0％、35年返済で計算しています。

実際の家賃の目安を下記で確認してみましょう。

購入可能な物件価格は？

- 万円

※不動産を購入するには別途諸費用がかかります。

※新築物件の場合は、新築価格の3~6％　中古物件であれば6~10％が目安となります。

※頭金の他にこの諸費用を準備する必要があります。

同じ年収でも「旅行にお金をかける家庭」「教育にお金をかける家庭」など生活スタイルは様々じゃ。 10年後のライフプランをしっかり見据えて無理のない資金計画をするのじゃぞ。

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